+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру после развода без согласия супруга

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить приватизированную квартиру при разводе?

Как делиться с бывшей

Рубрика: Семейный адвокат Метки: бизнес , брак , имущество , нотариус , отчуждение , собственность , супруги. Согласно ст. Это означает, что и муж, и жена владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом наравне. При этом с владением и пользованием вроде бы все понятно, а вот с распоряжением дела обстоят куда интереснее. Один из наших читателей спрашивает, может ли он "избавиться" от имущества, которым владеет наравне со своей второй половиной, без ее согласия.

Опустим выяснение причин, по которым возник такой вопрос — констатируем лишь факт, что такие проблемы существуют. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении недвижимости, транспортных средств, других самоходных машин и механизмов, являющихся общей собственностью, требуется согласие всех собственников, которое также оформляется нотариусом. И это согласие также должно быть удостоверено нотариально.

Кроме того, стоит обратить внимание, что об этом согласии прямо говорится и в самом тексте договора со ссылкой на реестровый номер и дату, под которыми такое согласие было удостоверено нотариусом.

Также стоит отметить, что один из супругов может дать письменное согласие распорядиться тем или иным имуществом только строго определенным способом или только четко определенному лицу: например, продать автомобиль или квартиру только соседке либо передать его в залог только банку в Швейцарии. В данном случае нотариус при удостоверении договора об отчуждении имущества обязан проверить соблюдение условий, отмеченных в таком согласии.

Если эти условия нарушаются, нотариус не имеет права удостоверить такой договор. Однако есть случаи, когда распоряжение может быть удостоверено нотариусом без согласия второго из супругов:. Подтверждением должна быть копия решения суда, вступившего в законную силу, о признании второго из супругов безвестно отсутствующим;. В этом случае также необходима копия решения суда о признании личной частной собственностью одного из супругов имущества, которое является предметом договора.

Кстати, если имущество, договор об отчуждении которого подлежит нотариальному удостоверению, пытается продать одинокий, не состоящий в браке человек, он подает нотариусу письменное заявление об этом. Нотариус также указывает об этом заявлении в тексте договора. Однако через его руки проходят не все договора. Согласно положениям Семейного кодекса Украины, при заключении договоров одним из супругов считается, что он действует при согласии второго.

Значит, если договор об отчуждении имущества заключается одним из супругов и не будет удостоверятся нотариально , а другой выступает против заключения такого договора, в таком случае второму из супругов придется в судебном порядке признавать такой договор недействительным и доказывать, что он не давал согласия на заключение договора об отчуждении того или иного имущества.

Подавая такой иск, второй из супругов должен четко понимать, чего он хочет: вернуть имущество или получить свою долю с продажи. Также требования можно предъявить к приобретателю имущества, который обязан доказать, что является добросовестным приобретателем и не знал, что имущество обременено правами второго супруга.

А теперь рассмотрим более изысканную ситуацию — когда один из супругов готовится к отчуждению акций либо иных корпоративных прав, которые принадлежат физическому лицу лично, но приобретены за деньги из семейного бюджета. С одной стороны, согласно ч. Это положение дало основание Верховному Суду Украины в постановлении от Эти права акционера являются неделимыми, другой из супругов не может вмешиваться в деятельность акционера и контролировать его действия относительно участия в управлении обществом как личным правом, потому согласие другого из супругов на распоряжение акционером надлежащими ему акциями действующим законодательством не предусмотрено.

С другой стороны, позиция ВСУ может быть опровергнута, исходя из анализа норм как Семейного, так и Гражданского кодекса. Имуществом, в понимании ч. К последним относятся и акции, которые также являются имуществом. Значит, если акции приобретены супругами за время брака за их общие средства, они, согласно ст. А потому и распоряжаться ими необходимо по взаимному согласию. И в этом Верховный Суд также согласился с нами, указав в п. Соответственно, на отчуждение корпоративных прав, приобретенных в браке и за деньги из семейной копилки, необходимо согласие второго супруга.

Потому, например, при нотариальном удостоверении договора купли-продажи акций если на таковом остановятся стороны договора нотариус, вероятнее всего, будет требовать нотариально засвидетельствованного согласия другого из супругов на продажу акций. Семейный кодекс СК отображает важное правило, в соответствии с которым имущество, приобретенное каждым из супругов до брака или полученное в дар в порядке наследования , не является общим, если иное не установлено брачным контрактом.

Также является раздельным имущество, приобретенное во время брака, но за средства, которые принадлежали ей ему лично. Личной собственностью являются и премии, награды, которыми награжден один из супругов за личные заслуги, возмещение морального ущерба конкретному лицу, и страховые суммы по обязательному или добровольному личному страхованию, полученные женой мужем. Кстати, до г. Определить правовой источник возникновения права частной личной собственности на имущество одного из супругов можно по таким документам: 1 свидетельство о праве собственности на наследственное имущество; 2 договор дарения; 3 договор купли-продажи, в котором определена дата его приобретения, т.

Естественно, что в отношении раздельного личного имущество никаких ограничений на отчуждение не существует. Почта не будет опубликована required. Оповещать о новых комментариях на e-mail. НБУ ПДД БТИ Визир ГАИ ДТП Днепропетровск ЖЕК Страховой юрист мошенники депозит дети договор долг должник иск квартира кредит Юрист на выборы паспорт потребитель адвокат авто автомобиль алименты алкотестер банк банкротство брак водитель закон защита прав налог налоги наследство недвижимость нотариус отпуск работа регистрация увольнение суд техосмотр штраф юрист Автоадвокат 91 Адвокат по кредитам 57 Адвокат по наследству 6 Адвокат по уголовным делам 4 Адвокатская помощь 69 Банки и налоги 8 Банкротство 2 Бизнес-Адвокат 40 Защита прав потребителей 48 Исполнительное производство 3 Полезная информация 8 Семейный адвокат 56 Страховой юрист 17 Судебная практика 5 Юридическая консультация 47 Юридические ссылки 22 Юридические услуги 24 Юрист на выборы 8 Юрист по трудовому праву Янв 30 Можно ли продать совместно нажитое имущество без согласия второго из супругов Рубрика: Семейный адвокат Метки: бизнес , брак , имущество , нотариус , отчуждение , собственность , супруги Согласно ст.

На страже прав нотариус! Однако есть случаи, когда распоряжение может быть удостоверено нотариусом без согласия второго из супругов: — если он не проживает по месту нахождения имущества т. Подтверждением должна быть копия решения суда, вступившего в законную силу, о признании второго из супругов безвестно отсутствующим; — если имущество приобретено одним из супругов за время отдельного проживания со вторым из супругов в связи с фактическим прекращением брачных отношений.

К вопросу о корпоративных правах А теперь рассмотрим более изысканную ситуацию — когда один из супругов готовится к отчуждению акций либо иных корпоративных прав, которые принадлежат физическому лицу лично, но приобретены за деньги из семейного бюджета.

Nota bene Личное имущество можно продавать без чьего-либо согласия Семейный кодекс СК отображает важное правило, в соответствии с которым имущество, приобретенное каждым из супругов до брака или полученное в дар в порядке наследования , не является общим, если иное не установлено брачным контрактом. Поиск Loading. Press the "Download Now" button to download cisco vpn client 5.

The whole process will just take a few moments. Press the "Download Now" button to download gta 5 on macbook air downloader. Press the "Download Now" button to download pubg mac version downloader. НБУ ПДД БТИ Визир ГАИ ДТП Днепропетровск ЖЕК Страховой юрист мошенники депозит дети договор долг должник иск квартира кредит Юрист на выборы паспорт потребитель адвокат авто автомобиль алименты алкотестер банк банкротство брак водитель закон защита прав налог налоги наследство недвижимость нотариус отпуск работа регистрация увольнение суд техосмотр штраф юрист Автоадвокат 91 Адвокат по кредитам 57 Адвокат по наследству 6 Адвокат по уголовным делам 4 Адвокатская помощь 69 Банки и налоги 8 Банкротство 2 Бизнес-Адвокат 40 Защита прав потребителей 48 Исполнительное производство 3 Полезная информация 8 Семейный адвокат 56 Страховой юрист 17 Судебная практика 5 Юридическая консультация 47 Юридические ссылки 22 Юридические услуги 24 Юрист на выборы 8 Юрист по трудовому праву 35 Облако тегов плагина WP Cumulus для " WordPress " требует для просмотра Flash Player 9 или выше.

Адвокат в Днепропетровске Семейный адвокат. Юридические услуги Консультация адвоката. Янв Можно ли продать совместно нажитое имущество без согласия второго из супругов Рубрика: Семейный адвокат Метки: бизнес , брак , имущество , нотариус , отчуждение , собственность , супруги Согласно ст.

Согласие супруга после развода

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества?

Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу. Купили с мужем квартиру, после развода муж ее продал и не возместил Продажа квартиры без разрешения супруга возможна в следующих случаях.

Продать общее имущество можно без согласия супруга

Подобные иски, с одной стороны, весьма распространены - мало кто мирно делится с бывшим или бывшей нажитым в браке. Но с другой стороны - подобные споры считаются юридически сложными, особенно если в конфликт вовлекаются чужие люди, по несчастью купившие такую спорную недвижимость. Конфликт, с которым пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, произошел в столице. В районный суд пришла некая гражданка и принесла иск сразу к нескольким ответчикам и одной госструктуре. Женщина предъявила претензии к бывшему мужу, чужой семейной паре и Росреестру. От мужа истица хотела половину квартиры, от купивших спорное жилье супругов хотела признать их договор купли-продажи незаконным, а от Росреестра - отменить регистрацию договора купли-продажи и аннулировать их право собственности. А вообще история этого спора началась с развода и раздела квартиры. Райсуд рассмотрел просьбу бывшей супруги - отдать ей половину совместно нажитой квартиры, и истице отказал. Заявил, что квартира не нажита в браке. Мосгорсуд с отказом согласился.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Узнала, что при продаже садового участка, нажитого в браке, но уже после развода прошло более трёх лет, а точнее 9 лет, то согласие бывшего супруга не требуется. Это так? Участок оформлен на меня. По сути да, но срок три года когда супруг может подать на раздел начинает истекать не с момента когда Вы его приобрели, а когда он об этом узнал.

Рубрика: Семейный адвокат Метки: бизнес , брак , имущество , нотариус , отчуждение , собственность , супруги. Согласно ст.

Считается, что если квартира куплена после регистрации брака, то согласие второго супруга на ее продажу является ключевой особенностью сделки. На самом деле, есть ситуации, когда реализовать недвижимость можно и без разрешения своего мужа или жены. Рассмотрим подробнее, в каких случаях это возможно, и как нужно при этом действовать. После развода он продал ее, имею ли я право на часть от суммы этой сделки? Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру.

Сервис ом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Законодательством установлено, что имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. При этом жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договоренностью между ними. Итак, если указанное Вами имущество было приобретено во время брака и не подпадает под признаки личной частной собственности одного из супругов, то оно считается общей совместной собственностью независимо от того, кто указан в документах договор купли-продажи, выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и т. Кроме того, согласно действующему законодательству расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака статья 60 Семейного кодекса Украины далее - СК Украины. Распоряжение имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности, после расторжения брака осуществляется совладельцами исключительно по взаимному согласию. Согласие совладельцев на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которая подлежит нотариальному удостоверению и или государственной регистрации, должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено. Таким образом, поскольку договор купли-продажи земельного участка, квартиры, жилого дома нужно нотариально заверять, а право собственности на земельный участок, квартиру, дом, автомобиль подлежат государственной регистрации, то человек не может продать эти объекты без разрешения бывшей жены.

Можно ли продать совместно нажитое имущество без согласия второго из супругов например, продать автомобиль или квартиру только соседке удостоверено нотариусом без согласия второго из супругов.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. maractwal

    Aleksandr Rodenko , я вижу это для Вас сложно. Повторюсь ещё раз Если Вы с чем-то не согласны, отстаивайте и добивайтесь своих прав, как это делают нормальные, адекватные люди, имеющие свое собственное чувство достоинства и которые считают себя людьми. Тех, кого загнали в стойло, являются БЫДЛОМ, которое только мычит и молчит. Если Вы гражданин Украины, с видом на жительство в ЕС, и Вам не безразлична судьба страны и ваших родителей, и Вы с чем-то не согласны, что-то в стране делается не так, тогда необходимо этого добиваться здесь в Украине, а не смываться из страны, как многие это сделали в поисках лучшей жизни и рассуждать о великом. Судя по тому, что все молчат, значит всех всё устраивает и типа войны на Донбассе, и высокие тарифы, и цены в магазинах и на АЗС, и т.д. и т.п. Да и то, что заробитчане налог будут плать, а Вашим родителям субсидию не дадут, т.к. получают типа доход, а сколько таких как они, тоже всех устраивает, ведь ТИШИНА. Вот евробляхеры были не согласны, они начали там что-то перекрывать и т.д. Так что Вы не правы в Украине все ОТЛИЧНО, всех всё устраивает не гоните пургу ). Но если и это понять для Вас будет сложно, тогда NO COMMENTS !

  2. Остап

    Вижу новый видос у Тараса, ставлю лайк)

  3. Зоя

    Да. Лучше всего на медицинское обследование, но сначала протокол отстранения от тс. А менты сами знаете не любят все эти бумажки заполнять потом везти куда то. Потом везти обратно если ничего не найдут. Так что отпустят как миленькие

  4. dictcomcorip

    Спс взаимно.